Рост загородных ипотек – надежда банков

Выдача ипотечного кредита на покупку загородной недвижимости в банках не отягощается излишними препятствиями для заемщиков. Деловые СМИ публикуют информацию о том, что во многих финансовых учреждениях достаточно наличия стандартного пакета документов, служащего подтверждением платежеспособности заемщика.

В «Банке жилфинанс» аккредитация не требуется вообще, если залогом ипотеки является уже существующая квартира. А в «Московском банке Сбербанка России» при оформлении кредита для покупки недвижимости еще выдают кредитные карты на 200 000 рублей. Эти средства можно потратить для ремонта в купленном доме, например.

В прошлом году 99 кредитов на покупку недвижимости за городом первичного рынка и 230 вторичного было выдано «Московским банком Сбербанка», 60 кредитов — «Банком жилфинанс». Оба учреждения рассчитывают на существенное повышение этих показателей в течение текущего года.

По словам аналитиков, симбиоз банков и застройщиков — довольно частое явление. Осуществляя кредитование строительства коттеджного поселка, предлагаются максимально выгодные ипотечные программы на покупку загородного дома именно в этом поселке. На сегодняшний день примерно 20 поселков, ипотека на которые оформлена в банке, имеют более низкие процентные ставки и меньшие первоначальные взносы. А, получая кредит на покупку дома в неаккредитованных поселках, можно заплатить первый взнос размером до 50% от стоимости жилья.

Специалисты считают, что риск кредитора в области загородного строительства минимален: строительство продолжается недолго, а застройщиков легче контролировать.