Без подряда хуже?

Бытует мнение, что если купить землю за городом без подряда, а дом возвести самостоятельно, постепенно, «своими силами», то можно здорово сэкономить. Денег, конечно, может уйти меньше. Но только если вы собираетесь строить себе дом с функциональностью и удобством палатки- то есть, грубо говоря, поставить стены и крышу.

Если сравнивать участок с уже готовым домом (с облицовкой, с внутренней отделкой, с подведёнными коммуникациями) и землю, приобретённую пустой, с домом того же уровня, но построенным самостоятельно, то второе выйдет выгоднее всего на 10-15%. А сколько вы потратите при этом сил и здоровья?

Подумайте о том, что вам понадобится ещё и удача. Найти добросовестную бригаду строителей, которая согласится делать свою работу за сравнительно небольшие деньги, да ещё и сдаст всё в срок, в наше время совсем не легко. Хорошо, если у вас есть знакомые, которым вы можете полностью доверить возведение собственного дома.

Если же вы нанимаете людей, которых видите в первый раз (а скорее всего, так и будет), имейте в виду, что вам придётся буквально жить на стройке, чтобы осуществлять контроль над процессом. Иначе осуществление ваших планов отложится на неопределённый срок и вы получите долгострой.

Следует также учесть, что, с другой стороны, человек, купивший участок с домом, лишён такой свободы действий и выбора. Пустая земля позволяет более или менее самостоятельно определить расположение будущего жилья, решить вопрос относительно площади дома, построить его «с запасом», чтобы в последствии расширить его за счёт гаража или бани.

Конечно, индивидуальный проект загородного дома — это мечта. Но это удовольствие обойдётся вам ещё дороже. Ведь купив участок без подряда, вы сначала решаете, будете вы строить типовой дом или осуществлять собственные замыслы. Свой проект вам придётся согласовывать со строителями, потому что здесь есть свои подводные камни, о которых известно в достаточной мере только профессионалам.

В любом варианте, который из них бы вы ни выбрали, всегда есть свои положительные и отрицательные стороны. Так что решение остаётся за вами, мы советуем лишь тщательно всё взвесить, не торопиться и не гнаться за экономией в случае, если можно сделать более качественно, пусть и незначительно дороже.