Стоимость коттеджей снижается, а квартиры дорожают

Стоимость земельных участков в коттеджных посёлках Ростовской области стремительно уменьшается. За период 2009-2012 годов цены на них в среднем снизились на 60%. Специалисты сошлись во мнении, что данный процесс является следствием реализации очень большого числа проектов в данном сегменте рынка недвижимости.

Средняя цена за одну сотку земли в коттеджных посёлках Ростовской области на данный момент – это около 154000 рублей. Земля с самой низкой стоимостью находится в посёлке Family Park, местоположение которого - территория села Генеральское. Здесь стоимость сотки земли начинается с 40000 рублей. Самыми же дорогостоящими являются земли второй очереди коттеджного посёлка Старочеркасская Ривьера. Здесь можно приобрести участок по 550000 рублей за сотку.

Средняя цена на загородный дом в Ростовской области сейчас составляет приблизительно 8,5 миллионов рублей, таунхаус же можно приобрести примерно за 3,5 миллиона рублей. Общее варьитрование цен отмечается от 2,9 до 40 миллионов рублей за дом, площадь которого составляет 100 квадратных метров, располагающийся на земле площадью 4 сотки.

Если же говорить о квартирах в многоэтажных домах, можно увидеть совершенно противоположную тенденцию: начиная с 2011 года, стоимость жилплощади во вновь построенных домах лишь увеличивается. Средняя цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке за год поднялась на 15,5%, составив около 50000 рублей. В результате проведённого специалистами исследования выяснилось, что стоимость квартир в ближайшем будущем будет только увеличиваться.

Сегодня только в Ростове-на-Дону возводится 70 многоквартирных домов, общей площадью около 905000 квадратных метров. В пересчёте на квартиры эта цифра составляет около 10400.